市道持續向好 買家一手二手兩邊遊走比較 睇樓氣氛正面 中原十大屋苑本周末睇樓量錄469組 按周回落2.3%

市道持續向好 買家一手二手兩邊遊走比較 睇樓氣氛正面
中原十大屋苑本周末睇樓量錄469組 按周回落2.3%

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量兩天共錄得469組睇樓預約，按周回落2.3%。長假期後，樓市利好因素不變，後市向好，買家普遍恐遲買會貴，紛紛加快入市步伐，於週末積極睇樓比較，一手市場亦熱鬧，買家遂於一手及二手兩邊遊走比較，希望盡快鎖定心水單位入市，交投有望加快。

港島區方面，太古城本月暫錄16宗成交，較上月同期加快33%。屋苑周末睇樓氣氛活躍，錄得26組睇樓預約，而每呎實用叫價受交投活躍支持微升至1.87萬元水平。

康怡花園放盤量較去年下跌約5成，現時放盤量僅約120個，令交投放緩，屋苑本月暫錄4宗成交，較上月同期錄10宗急減約6成。但後市向好，買家入市意欲仍高漲，睇樓人流保持活躍，錄40組，每呎實用叫價亦上升至14400元。

九龍區方面，復活節長假過後，區內二手交投回復暢旺，美孚新邨本月至今暫錄約14宗成交，比上月同期11宗略為加快，平均實用呎價最新報10523元，按月下跌3%。區內睇樓氣氛亦回明顯回升，美孚新邨本週末預約睇樓量錄70組，按周升7.7%，料交投持續加快。

麗港城本月至今暫錄得6宗成交，較上月同期9宗明顯放慢，平均實用呎價徘徊於12206元。本周末有啟德及大圍兩大新盤推售，搶去一批市場購買力，令區內睇樓氣氛亦平平，麗港城本週末預約睇樓量下調5.9%，最新報80組，每呎實用叫價則徘徊12500元水平。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄約10宗二手成交，較上月同期減少約兩成多，實用呎價約14484元水平，近期市場焦點落於新盤，略為分散二手注意力，料新盤向隅客陸續於月尾回流二手，有望帶動交投，屋苑本週末錄約45組睇樓量，較上星期無升跌。

嘉湖山莊本月累錄24宗買賣成交，較上月同期16宗增加50%。本星期成交明顯加快，5日連錄12宗成交，佔總成交一半。買家對後市感樂觀，怕遲買會貴，長假期後紛紛加快入市，帶動成交增速。屋苑本周末錄得85組睇樓預約，每呎實用叫價約9700元，料全月交投有望超越上月全月的33宗。